更好的就業機會、更好的薪資酬勞、更好的發展環境，成為眾多高校畢業生選擇留在大城市就業的主要原因。但想在大城市實現穩定就業，租房難、租房貴也成為擺在不少畢業生面前的一道難題。
對此，貝殼找房公司旗下的貝殼租房推出“新青年計劃”等措施，通過傭金或首月租金五折、真房源等方式，緩解畢業生“租房難”。
多地出招
助力破解畢業生“租房難”
根據58同城、趕集直招等統計數據，深圳、廣州是不少畢業生工作首選的就業城市，其中深圳畢業生凈流入率達3.5％。此外，長沙、北京、上海、天津也頗受畢業生青睞，均呈凈流入態勢。而杭州、西安、長沙、成都、青島等新一線城市，也成為“00后”畢業生的主要選擇。
根據貝殼研究院最近一期的北京市房產租賃市場月報數據，2022年，在高校畢業季來臨之前，北京4月的租金掛牌價已逼近2021年的峰值水平。克而瑞數據顯示，上海等城市于今年5月開啟小幅上漲模式。
除了租房貴，能租到
稱心如意合適的房子也不是一件容易事。遭遇“黑中介”、房東突然漲價、虛假宣傳等問題也屢見報端。
對此，近期多地出臺畢業生租房補貼、減少或免除租房押金等政策破解畢業生就業租房難、租房貴等問題，進一步推進穩就業。6月初，湖北省武漢市發布《關于進一步做好高校畢業生留漢就業創業工作的通知》，對于滿足標準的高校畢業生，租住人才租賃房的，按照不高于市場租金的70％繳納租金，累計減免期限不超過3年。
福建省福州市近日也發布了《關于進一步做好高校畢業生求職實習免費住宿的通知》，稱畢業3年內（含畢業年度）有意在榕求職、創業和實習、見習的全日制高校外地生源畢業生，可申請最長不超過一年的免費住宿等。
了解畢業生所想
提供“省心租”模式
記者注意到，除了各地政府，一些企業和機構也在通過各種方式為滿足畢業生住房需求提供更好的解決方案。
作為居住產業數字化服務平臺，貝殼找房于2021年底全新推出了品質租住服務平臺——貝殼租房。針對今年畢業生數量創新高，租房需求大，對于租金、押金的支付更為關心以及作為首批“00后”畢業生對租住房屋和服務的品質需求更高等特點，貝殼租房聯合多家房產經紀公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年計劃”，在5個城市提供約20萬套房子。
從現在起到今年年底，計劃在首批“新青年計劃”覆蓋城市租房的2022年應屆畢業生（含國內外高校統招全日制的專科、本科及碩士等），均可在貝殼找房App上提交身份認證，并享受租賃房屋“傭金五折或首月租金減半”的補貼支持，此外，還享有真房源保障、校園內直接線上VR選房等權益。
此外，據貝殼研究院最新調研發現，高校畢業生“在租房前”最擔心的前三項是“被黑中介及二房東欺騙”“虛假房源信息多”“費用不透明”，占比分別達到42%、25%、17%。“在租房過程中”最擔心的是“碰上不好相處、有不良習慣的室友”“租房中途惡意漲價”“出現糾紛后，所簽訂合同無法保障自身權益”，占比分別達到35%、21%、20%。
對此，貝殼租房面向應屆畢業生等租客提供“省心租”模式，旨在將市場上分散的房源轉為有品質、可信賴的專業機構化長租房源，并提供專業管家服務，具有租金穩定、租期穩定、服務放心的特點，能夠安心租住。同時，對于租金的定價和變化，“省心租”模式在設計之初就摒棄了靠“二房東”吃差價的盈利模式，而是鎖定了溢價率這一變量，實現“微利可持續”。
迭代服務體系
深化服務鏈條
長期以來，國內的租房市場一直存在供給分散導致管理難、機構化率較低導致專業服務欠缺等問題。據悉，全國規模前100家的住房租賃企業管理房源總數約為400萬套（間），機構化占比約為5%至6%，與發達國家的房屋租賃市場相比比率較低。過低的機構化率導致專業服務欠缺。
據悉，今年9月1日起，《北京市住房租賃條例》將施行，住房租賃市場規范化發展環境有望逐步強化。
事實上，近年來，貝殼租房也將“惠居”作為經營理念的核心，推進“微利可持續”的模式，以平臺方式提供租賃經紀、公寓運營、專業機構托管服務、投資共建房源等由輕到重的各類租住產品和服務，將市場上分散的房源轉為有品質、可信賴的專業機構化長租房源，并打造多層級的租賃供給體系。
針對租賃市場中用戶關心的收費不透明、逾期交房、提前解約等問題，貝殼租房推出涵蓋7大服務承諾的微光服務保障體系，不斷迭代服務體系，深化服務鏈條，不斷提升包括城市新市民、青年人等人群的租住體驗。
來 源： 經濟參考報
編 輯：liuy
