6月30日，杭州第二輪集中供地45宗涉宅地集中出讓，總出讓面積2605畝，總建筑面積343.6萬方，總起價529.5億元。
此次出讓的45宗涉宅地全部成交，總成交額557.2億元，其中33宗于早上線上競價成交，12宗地塊進入線下搖號。
對比杭州今年首輪出讓情況，本輪溢價封頂現象減少，本輪溢價封頂率為27%，較上輪下降11%；底價成交現象增多，本輪底價成交地塊占比為51%,較首輪上升6%。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪分析稱，從已完成的33宗出讓地塊中房企表現來看，濱江集團(002244)再度以較高熱情參與杭州本輪土拍，以獨立及其聯合體形式共計斬獲10宗地塊，濱江集團在杭州今年前兩場土拍各收割超10宗地塊，在一定程度上反映出其對杭州樓市發展承具較高看好情緒。
關榮雪表示，從杭州本輪集中土拍的整體成交表現來看，具有3個相對顯著的特征，同時也在一定程度上揭露出市場及房企現狀：其一，本輪土拍不及上輪情況火熱，可能的原因在于，其一，與地塊屬性有關，本輪主城區地塊供應占比相對減少，地理位置等優勢偏弱難免會使得房企降低拿地決心，同時，個別地塊對開發商要求較高，資金沉淀量較大，競爭情緒走低；其二，與房企自身狀態也有很大關系，當前市場銷售端雖呈回升態勢，但遠不及預期，而且近期不少房企面臨償債，房企資金壓力仍然較大，導致土地市場難獲較大溢價空間。其二，國央資房企依然是成交主力，但相較首輪而言，本土房企話語權高漲；其三，區域間熱度分化特征仍然突出，尤其是主城區的地塊競爭更為激烈，如拱墅區僅有4宗地塊參與出讓，有2宗地塊達到土地中止價。
來源：和訊網
編輯：wangdc
