2月5日消息，據雄安新區住房管理中心消息，河北雄安新區管委會已印發系列住房相關政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，標志著具有雄安新區特色的住房保障體系基本形成。此次雄安明確從產業轉移角度落實了住房保障的相關工作，具有非常積極的作用。對此，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示：
1、政策要點
此次雄安明確緊緊扭住承接北京非首都功能疏解“牛鼻子”。1）此次明確了住房制度的總思路，即多主體供給、多渠道保障、租購并舉，同時該住房制度也和北京非首都功能疏解的工作做了對接。其啟發是，各地在建立保障房體系中，要和新一輪的產業規劃等密切掛鉤。2）對于雄安此次保障房有關的住房建設體系，政策明確了四元一體的住房供應體系，即包括商品住房、共有產權住房、機構租賃住房和保障性租賃住房四種類型。從這個角度看，其和全國其他一些城市的住房類型是略有分類方面的差異，尤其是強調了機構租賃住房的概念，淡化了公租房和人才住房的概念。3）此次對于保障房有關的住房建設，也嵌入了新發展的模式，此次提及了創造性實現現房銷售、精裝交付、交房即交證、科學合理定價等內容。應該說在雄安新發展模式的推進下，相關住房建設也會朝著高質量的方向發展。4）在保障房的建設方面，其明確了定位、目標和理念。即新區始終堅持“房住不炒”定位，實行“租購并舉”，落實“租售同權”，樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費新理念。這里有一句是新提法，即“長租即長住，長住即安家”。該提法也意味著雄安在長租消費市場方面的大力支持。
2、政策意義
此次雄安提出了“長租即長住，長住即安家”，進一步促進了租賃消費的提振，也有助于促進房地產市場的更為健康發展。1）雄安是落實房地產新發展模式，尤其是租賃新市場的重要平臺和改革前沿陣地。此次發布系統的保障房制度穩健，尤其是強調了長租方面的產品和制度，說明改革思路成熟，也進一步促進住房消費結構的轉型。2）過去各地也提長租公寓，但是那個時候提及的長租其實是指租期比較長或比較穩定，但是沒有從長住和安家的角度落實。換而言之，過去只是從居住的角度理解“長租”，而沒有從生活的角度理解“長租”。要長租，就需要解決戶籍問題、子女教育問題、就業醫療問題。此次雄安對于此類住房方面的制度規劃，看得遠、看得清，確實可以成為行業的標桿和可學習的模板。
來源：房訊網
編輯：jinbao
