隨著歲月的更迭，小區的居住環境經受著越來越多的考驗，如何破解時間帶來的風霜洗禮，是擺在物業企業面前的問題。位于深圳福田區中心地段的星河明居，由星河智善生活提供物業服務，迄今已走過24個春秋歲月，在政府資助和物業改造下重煥新機，外在“顏值”和內在“氣質”雙雙提升。
2022年，深圳連續六次榮膺全國文明城市稱號，正朝著爭創首屆全國文明典范城市邁出堅實步伐。深圳星河明居作為深圳市39個考察樣本框之一，不忘初心，積極響應政府配合整改，助力煥新城市面貌、提升居民群眾的幸福感。
今年，借著政府煥新改造的春風，深圳星河明居項目負責人根據小區現場的條件，多次向政府遞交舊改煥新工程申請。
“改造前問需于民”。通過小區物業服務團隊前期多次配合政府基層走訪、民意訪談、小區現場評估，政府通過了小區煥新改造的申請，決定投入720多萬對小區的外立面、消防配套、公共場地配套、康體休閑室、地庫監控等方面進行改造煥新。
“歷經24年風雨洗刷，星河明居雖然整體維護得不錯，但是外立面、管道、娛樂休閑區域等早已老化嚴重，現在好了，有政府支持，小區煥新顏指日可待。”家住深圳星河明居的業主劉先生說道。
滲水墻面、破損地面換上了“新衣”
為破解深圳星河明居小區外立面空鼓滲水現象，工程團隊對外立面進行大規模檢測及瓷磚更換。物業團隊時刻監控，在工程開展中適時反饋并爭取，針對底商的外立面政府給予定制大幅文明宣傳海報并安裝。
改造煥新后的星河明居，外立面更美觀了，解決了空鼓滲水的問題。
此外，小區地面松動破損的地板磚也被納入整改的范圍，對地板磚進行全面更換。更換后地板磚更加穩固美觀，與外立面渾然一體，星河明居“換新顏”邁出第一步，人居環境得以極大的改善。
銹蝕消防門、昏黃照明悄然“退場”
隨著城市化的不斷推進，星河明居相關配套設施也在24余年的迭代中逐漸老化。銹蝕的消防門，昏黃的樓道照明，影響小區居民的出行安全。隨著新裝355扇消防門，更換部分照明燈光，小區的安全防線得以強化牢筑，居民夜間出行更加放心了。
康體休閑區域“脫胎換骨”
雖然星河明居樓齡較老，但為了讓居民有足夠的娛樂空間，小區物業服務團隊將6樓規劃成花園層，打造會議室、活動室、兒童游樂區等公共活動空間。
同時，物業服務團隊結合居民的需求，依托社團、重大傳統節日、星河公益、便民服務等節點活動，在6樓花園層陸續開展豐富多彩的活動內容，給小區居民帶來繽紛多樣的社區生活體驗。
地庫監控“360度無死角”
深圳星河明居項目負責人熊宏星介紹，2020年星河地產已投入約100萬元改造小區車庫地坪漆，極大提升老舊小區地庫環境。
而本次改造主要針對車庫監控。星河明居車庫小區車庫拐角多，行駛道較為狹窄，原先小區監控60多個，為了降低車輛糾紛風險，保障居民財產安全，車庫監控也被允以納入改造范圍，后續改造增加100個監控攝像頭，其中高空拋物攝頭24個，外圍攝像頭12個，實現了車庫360°無監控盲區的效果。
建筑是凝固的藝術，房子經過時間洗禮之后，終究會留下斑駁的印記。而好的物業，是房產保值增值的無形資產，有助于小區的各項設施設備處于良好運營狀態，提升居民的滿意度。
星河智善生活始終以星級的服務，為守護城市面貌、居民生活提供一份力量。小區的煥新之路，星河智善生活與政府、與業主攜手，提升園區品質和物業服務，為小區居民按下幸�！吧夋I”。
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