歷史的交匯時刻往往成為新的起點。1984年,作為東郊使館區(qū)重要配套項目的北京郵儲大樓(建國門)正式竣工；同樣是1984年，西城區(qū)政府啟動西單老商業(yè)區(qū)改造工程，被剛剛籌備成立一年的華遠順利拿下,并由此開啟了房地產開發(fā)歷程。
如今時隔40年,2024年11月,華遠代建攜手中國郵儲銀行北京分行正式建立咨詢服務合作關系，共同打造品質躍升的北京郵儲大樓(建國門)項日。華遠代建將充分發(fā)揮自身專業(yè)領域的卓越優(yōu)勢，為北京郵儲大樓(建國門)提供全面而深入的城市更新全流程咨詢服務，共同推動項目的升級與發(fā)展，助力華遠地產在輕資產服務賽道上再進一步。
1、40余年沉淀經驗優(yōu)勢 助力北京區(qū)域能級提升
當前，北京正在穩(wěn)步推進國際交往中心建設，持續(xù)發(fā)揮使館區(qū)優(yōu)勢、推動經濟社會發(fā)展、提升城市環(huán)境國際化水平，成為了北京城市能級提升的重要命題之一。上個世紀，在第一使館區(qū)周邊，逐步興起了北京最早的國際化商業(yè)、休閑區(qū)域。其中，友誼商店、賽特購物中心等，皆是北京過去數(shù)十年來的著名地標。這些帶著老北京記憶的建筑，近幾年相繼完成了業(yè)態(tài)更新或品質升級。
順應城市與區(qū)域能級提升要求，北京郵儲大樓（建國門）也開啟了品質升級動作。這座1985年交付使用的大樓，曾一度是改革開放的橋頭堡與對外的國際文化交流窗口。但是在城市化進階與商業(yè)迭代的浪潮中，北京郵儲大樓（建國門）已面臨建筑老化、設備陳舊、內部和外部交通與動線不夠流暢等問題，無法滿足現(xiàn)代化辦公需求；同時，其多元化交流窗口與商業(yè)增值服務的功能也亟待改造升級與優(yōu)化。
▲北京郵儲大樓（建國門）更新改造項目
憑借對北京城市更新變遷的深刻理解與對老城項目改造的實操經驗，華遠地產深諳北京郵儲大樓（建國門）的改造目標與路徑。通過詳細的摸排與盡調，華遠地產梳理出既有建筑改造的難點，并針對這些難點細化出建筑、裝飾、結構、機電、場景等的改造方向與可行性路徑，獲得北京郵儲大樓（建國門）方面的高度認可，并最終拿到了該項目品質升級前期咨詢服務的“入場券”。
作為專業(yè)“咨詢顧問”，華遠地產將為北京郵儲大樓（建國門）項目提供概念設計、結構改造論證、機電系統(tǒng)升級規(guī)劃、改造成本預估等咨詢服務。此次咨詢服務只是雙方合作的起點，華遠后續(xù)將繼續(xù)以專業(yè)化的咨詢服務作為切入點、穩(wěn)步前行，為成功贏得下一階段的代建服務項目奠定堅實基礎。
2、創(chuàng)新驅動 進擊服務型賽道
近年來，咨詢服務已成為華遠地產轉型發(fā)展道路上開辟的一條新興業(yè)務路徑。華遠地產利用自身在行業(yè)變革中積累的關于商業(yè)項目開發(fā)、建設與改造的全流程經驗，精心提煉成一套可廣泛應用的方法論體系，并通過不斷演進的項目實踐進行反復驗證與優(yōu)化。近年來，在咨詢服務領域，華遠地產戰(zhàn)績豐碩，先后與新華書店總店簽訂咨詢服務及戰(zhàn)略合作協(xié)議，與國海廣場項目簽署物業(yè)接管及竣備驗收顧問協(xié)議，為一商集團提供專業(yè)技術咨詢服務，并同時在廣州、西安等地開辟新業(yè)務拓展，為不斷深化咨詢服務、拿下此次北京郵儲大樓（建國門）合作奠定堅實基礎。
▲2024年華遠地產與新華書店總店簽署咨詢服務及戰(zhàn)略合作協(xié)議
華遠地產巧妙地將咨詢業(yè)務打造成為一座橋梁，不僅緊密連接著公司內部的各個業(yè)務板塊，更為開辟新的業(yè)務領域鋪設了堅實的道路。通過提供專業(yè)的咨詢服務，華遠地產將專業(yè)咨詢顧問的角色升級為戰(zhàn)略合作平臺角色，為合作項目提供平臺化服務留下極大空間。此外，華遠地產憑借豐富且高質量的行業(yè)資源，展現(xiàn)出強大的上下游整合能力。華遠地產不僅擁有優(yōu)質的政府合作資源和金融資源支持，同時積累了7600多家供應商，戰(zhàn)略合作單位累計達530余家，建立了完善的招采信息化平臺，可以在各領域得到專業(yè)化支持，全面為合作項目提供專業(yè)服務、品質保障以及商業(yè)附加值。
與此同時，華遠地產已經形成了成熟的、市場化的、規(guī)范化的專業(yè)服務與模式。經過數(shù)年業(yè)務深耕，華遠地產掌握了包括住宅、公寓、商業(yè)等多個領域的前期整體規(guī)劃服務、中期工程代建服務、后期運營維護服務的項目全周期管理經驗與精細化服務能力，鍛煉出一支專業(yè)能力與應變能力極強的市場化服務團隊。基于此，華遠地產可以根據市場動態(tài)趨勢與客戶多元需求，提供咨詢顧問、項目管理、配資代建、政府代建的綜合服務，幫助客戶提升資產價值、降低運營成本。
有經驗、有實操、有模式、有方法”四者合華遠地產在高質量發(fā)展的路上，將持續(xù)探索、持續(xù)裂變、持續(xù)下沉，秉持專業(yè)、溫情的服務理念，不斷深耕細作，圍繞每一座建筑獨特的構造和故事,為更多城市的更新改造貢獻力量。
