百年前，這里被譽為 “青島華爾街”，是金融、證券、進出口貿易集聚的“龍頭”；百年后，這里以創新賦能，亮劍 “新金融”，成為老城復興的試驗田，即將重 新 煥 發 光 彩……它就是“老青島”都很熟悉的館陶路。
在剛剛落幕的2020青島·全球創投風投網絡大會上，承載著百年記憶的館陶路，再次迎來發展的“高光”時刻。其中，原為三菱洋行舊址的館陶路3號修繕已近尾聲，伴隨著歷史城區保護與更新的推進，以及新興資本力量“洪泰山海會”的進駐，這里將成為吸引年輕人集聚的創新創業創意創投新高地，有望續寫 “百年華爾街”的輝煌。
探訪
保養維護老樓容顏煥新
每當從館陶路走過，路邊一棟棟優雅氣派的老建筑令人印象深刻。館陶路3號就是其中的“代表作”。斑駁樹影中，這棟古典主義的老建筑一枝獨秀，8根高大的愛奧尼克柱最為醒目，柱頭的圓形渦卷頗具古希臘風格。它，曾以三菱洋行之名叱咤風云，是“青島華爾街”的百年見證者；如今，門內正在悄悄上演著一場蝶變。
去年，我市拉開了歷史城區保護更新先行先試的大幕，市北區率先啟動首批3.2萬平方米建筑的保護修繕工程，館陶路3號正是其中的試點項目之一。經山東省文化和旅游廳批復，市北區對該建筑進行了整體保養維護，本著修舊如舊的原則，將這一歷史建筑容顏煥新，重新投入使用。
白色的墻面搭配金色的石柱極具視覺沖擊力，方形藻井寬敞壯觀，黑色的吊燈有幾分復古范……走進館陶路3號，華麗浪漫的歐洲古典藝術氛圍撲面而來。幾名工人正在進行最后的修繕工作，對墻面、石柱等細節進行完善、涂刷門窗油漆等。
修繕
智能化應用增加新功能
“此次對館陶路3號進行修繕，主要是外立面洗刷，內部木飾面、門窗翻新等。”負責該項目的是中青建安集團，項目總工蘇震告訴記者，作為省級文保建筑，館陶路3號整體保存比較完好，而且之前已經歷過一輪集中修繕，此次修繕是在日常維護保養的基礎上“錦上添花”。其中，外立面方面，以洗刷為主，通過清洗去除外表的灰塵、浮土，對部分破損石材進行細微修補；內部修繕方面，主要是涂刷環保涂料、油漆，尤其是對于門窗，在保留原有五金件的基礎上翻新清洗、打磨除銹，使其煥發往日光彩。
不過，雖說是修舊如舊，這次修繕還是加入了不少新元素，其中最為亮眼的是智能化的應用。蘇震介紹說，“結合建筑后期的使用，新增了會議、安保等多種需求，因此我們也進行了智能化設備的安裝，如人臉識別系統、會議系統等�！�
從大廳乘坐電梯來到二樓、三樓，這里按照原有的格局設置了一個個獨立的辦公室，白墻綠門的組合有幾分現代感，而門上的復古印花又時刻提醒人們這是一座擁有百年歷史的老建筑。二樓、三樓的走廊還設置了休閑區，為了與建筑整體風格相融合，休閑區采用仿古紅磚鋪貼墻面，搭配木質裝飾柱，營造出一種懷舊的氛圍。目前修繕工程已經基本完工，待驗收交付。
重生
產業招商引入資本大咖
館陶路3號修繕一新，只為迎接它的 “新主人”——洪泰基金。2019全球（青島）創投風投大會后，不少知名的創投風投機構都“盯”上了青島，其中就包括洪泰這樣的資本大咖。據了解，洪泰基金是國內頂尖的投資機構，由著名企業家俞敏洪和資深投資銀行家盛希泰共同創立，在產業運營、項目導入、創投風投方面擁有豐富的經驗和資源，已獲得青島市科創母基金管理人資格。
市北區憑借“百年華爾街”的歷史積淀和十足的政策誠意，以高標準的街區環境和基礎配套吸引了洪泰的目光，為老城贏得發展機遇。去年11月，雙方正式簽約，洪泰將入駐館陶路3號，與市北區攜手打造“山海會”，以期形成“募、投、管、退”全生態服務與運營體系和獨特的創投賽道優勢，在館陶路一帶打造吸引年輕人集聚的創新創業創意創投新高地，賦予館陶路 “百年華爾街”新的文化內涵，助力青島打造全球創投風投中心。
雄心
新金融重振“青島華爾街”
即將重獲新生的老建筑不止館陶路3號，隨著資本的入駐，一場產業復興的大幕正在老城區徐徐拉開。館陶路1號，是橫濱正金銀行青島分行舊址，正在由春光里產業資本集團運營打造“春光里青島產投生態綜合體”，通過“五位一體”的產投生態鏈體系，培育智能新經濟獨角獸企業，這一百年舊址未來將成“世界智谷”；館陶路34號，是青島第一糧庫舊址，也將成為一個近2萬平方米的新金融產業園。
上周，在2020青島·全球創投風投網絡大會上，市北區繼續拋出橄欖枝，邀企業家成為合伙人。會上，市北區區長張永國表示，5月底，依托館陶路街區歷史建筑打造的“春光里”、洪泰山海會、新金融產業園等示范項目將集中開園，以新金融重振館陶路“百年華爾街”。館陶路的蘇醒標志著承載島城百年記憶的老城區正在重振旗鼓，緊緊追隨新時代前進的步伐，為島城經濟發展添薪助力。
來源：掌上青島
編 輯：liuy
