5月20日，深圳南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了關(guān)于南頭街道義學(xué)街、西麗同富裕工業(yè)城、十九開發(fā)單元越海地塊等三個(gè)城市更新單元計(jì)劃(草案)公示。
其中兩個(gè)地塊擬更新方向?yàn)榫幼 ⑸虡I(yè)等功能，另一城市更新單元位于前海合作區(qū)，擬更新方向?yàn)榫C合發(fā)展用地。三個(gè)項(xiàng)目合計(jì)拆除面積近12萬平方米。
其中義學(xué)街城市更新單元項(xiàng)目擬更新方向?yàn)槎惥幼 ⑸虡I(yè)等功能，拆除重建用地面積42569平方米，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于15513平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項(xiàng)目。貢獻(xiàn)率約36.44%。
該項(xiàng)目申報(bào)主體為金海港實(shí)業(yè)有限公司，隸屬于金海港集團(tuán)。金海港集團(tuán)成立于1995年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，橫跨餐飲酒店、產(chǎn)業(yè)投資等多個(gè)行業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
西麗同富裕工業(yè)城城市更新單元擬拆除重建用地面積65165平方米，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于20000平方米教育設(shè)施用地，貢獻(xiàn)率約30.69%。
值得注意的事，該項(xiàng)目曾被列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)功能。而本次公示中，更新方向調(diào)整為商業(yè)、居住等功能。
該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市西麗投資發(fā)展有限公司。該公司由深圳市百旺實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市大勘實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市麻勘實(shí)業(yè)股份有限公司和深圳市塘朗實(shí)業(yè)股份有限公司四家村集體股份公司合資成立。
十九開發(fā)單元越海地塊城市更新單元，位于前海合作區(qū)，項(xiàng)目拆除重建用地面積8982平方米，屬于“小地塊”項(xiàng)目。擬更新方向?yàn)榫C合發(fā)展用地1 (以商業(yè)用途為主)等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于2695平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項(xiàng)目，除落實(shí)規(guī)劃要求外，其余部分可協(xié)議出讓給項(xiàng)目實(shí)施主體按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。貢獻(xiàn)率約30%。
該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市越海全球物流有限公司，成立于2002年，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括裝卸；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；國(guó)際、國(guó)內(nèi)貨運(yùn)代理；信息咨詢；汽車租賃；自有物業(yè)租賃；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、建筑工程機(jī)械與設(shè)備、計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備、機(jī)械設(shè)備的租賃。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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