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經濟恢復激活寫字樓市場 武漢三季度租賃成交環比接近翻倍
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-10-21 14:17:00
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[提要]三季度武漢(含甲級、乙級)寫字樓租賃成交數量相比上半年接近翻倍,市場活躍度明顯上升,三季度武漢市凈吸納量(新增租賃面積減退租面積)為10220平方米。

  兩大有影響力的房地產顧問機構近日發布數據稱,隨著武漢經濟加快恢復,第三季度武漢商業地產市場活躍度回升,未來寫字樓市場的需求恢復值得期待。

  當日,房地產顧問機構仲量聯行、戴德梁行同時發布了武漢寫字樓與零售市場的三季度市場回顧、四季度展望分析報告。仲量聯行報告稱,三季度武漢(含甲級、乙級)寫字樓租賃成交數量相比上半年接近翻倍,市場活躍度明顯上升,三季度武漢市凈吸納量(新增租賃面積減退租面積)為10220平方米。

  據悉,三季度武漢市甲級寫字樓體量較上季度持平,總量超過210萬平方米。經歷疫情沖擊,行業需求出現分化,科技新媒體行業、金融業租賃需求強勁。

  租金方面,三季度武漢市核心商務區寫字樓整體租金呈環比下降趨勢。仲量聯行發布的數據顯示,截至9月末武漢寫字樓凈有效租金為79元每平方米/月,環比下降2.7%,同比回落7.0%。甲級、乙級寫字樓租金均有一定跌幅。

  戴德梁行稱,伴隨租金進入下行通道,甲級辦公樓性價比得以提升,激發了一些機構的升級搬遷需求。在近年新交付項目較多的建設大道商務區,本季度升級搬遷量占據全市需求的約46.7%。進入四季度,武漢核心商務區甲級寫字樓市場預計將迎來恒隆廣場、K11 ATELIER、香格里拉中心等新項目投用,面積約24.9萬平方米。

  對四季度寫字樓市場表現,戴德梁行對市場需求預計較為謹慎,稱市場整體仍處于恢復期。仲量聯行方面則表示,進入三季度之后,國家支持政策紛紛落地,政府加力招商引資,疫后重振如火如荼,寫字樓市場需求恢復值得期待。

  來源:湖北日報

編輯:wangdc

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