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歐洲高檔寫字樓物業(yè)租金下跌 遠(yuǎn)程辦公帶來不確定性
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2020-6-2 11:59:17
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[提要]預(yù)計(jì)歐洲高檔辦公物業(yè)租金今年將會(huì)有2%到10%的下跌,歐洲高檔購物中心的租金回報(bào)情況類似。英國保險(xiǎn)商則預(yù)計(jì),疫情可能造成住宅地產(chǎn)價(jià)值下跌12%,而商業(yè)資產(chǎn)則可能下跌15%。

  第一太平戴維斯日前發(fā)布報(bào)告顯示,預(yù)計(jì)歐洲高檔辦公物業(yè)租金今年將會(huì)有2%到10%的下跌,歐洲高檔購物中心的租金回報(bào)情況類似。英國保險(xiǎn)商則預(yù)計(jì),疫情可能造成住宅地產(chǎn)價(jià)值下跌12%,而商業(yè)資產(chǎn)則可能下跌15%。

  分析稱,在歐洲大陸5月份逐漸解禁之后,復(fù)工之路并沒有想象中那么順利。疫情給通勤,衛(wèi)生管理規(guī)范帶來諸多障礙,加之企業(yè)面臨經(jīng)營困境,諸多中小企業(yè)都在考慮縮小辦公空間,辦公物業(yè)的真實(shí)需求和升值空間受到質(zhì)疑。

  遠(yuǎn)程辦公給樓市帶來不確定性,到底樓市會(huì)因?yàn)槿藗冊诩肄k公比例增加而有所升幅,還會(huì)因?yàn)檫h(yuǎn)程辦公增多而樓價(jià)下跌,仍未可知。不過,辦公樓和購物商場回報(bào)率下滑,讓地產(chǎn)投資人更多投向住宅地產(chǎn)。

  來源:金投網(wǎng)

編輯:wangdc

 

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