“2020年，成都甲級寫字樓總存量突破340萬平方米。”1月8日，第一太平戴維斯發布的《成都2020年房地產市場回顧及未來展望》報告顯示，成都城市活力十足。
疫情之下，購物中心和寫字樓是觀察城市經濟復蘇發展的最好窗口。記者從《報告》中獲悉，即使在疫情影響下的2020年，成都寫字樓租賃需求行業來源結構繼續保持穩定。自2017年起，金融、信息技術和房地產一直穩居成都甲級寫字樓市場新增租戶來源前三位，在 2020全年新增租賃面積中，這三大行業分別以23%、21%和13%繼續位居行業來源前三位 ，占成交總面積一半以上。
其中，市中心商務區和東大街及延線和金融城的新增租賃需求最為活躍，尤其是，以銀行和保險為主的金融機構繼續在成都大力發展，承租數萬平方米辦公面積，兩個子市場貢獻了全市一半以上的新增租賃面積，其次是人民南路和大源板塊，分別貢獻了全年新增租賃面積的16%和15%。
第一太平戴維斯華西區代理部負責人、高級董事戴暉分析稱，從資本來源來看，本地企業首次主導辦公市場需求，新增租賃面積的占比較去年上漲12個百分點至56%，其中較活躍的行業集中在信息技術、房地產和專業服務；其次為內資企業，其租賃需求來源最大仍為金融。
“尤其是，疫情影響下居民保險意識持續被激發，保險行業機構今年在成都的發展呈繁榮景象，其租賃成交持續活躍。”戴暉說，在全市甲級寫字樓中，保險類企業在金融行業的新增租賃面積占比從第一季度的不到10%上升20%至第四季度的近30%。
戴暉透露， 2021年成都將迎來多個甲級寫字樓項目入市，全年甲級寫字樓市場供應預計超過30萬平方米，“屆時全市甲級寫字樓總存量或將超過370萬平方米”。
在他看來，隨著多條地鐵線路的開通運營，成都軌道交通運營突破500公里，商務空間布局將逐步優化，寫字樓租賃市場的需求將進一步增長。
來源：紅星新聞
編輯：wangdc
