仲量聯行20日發布的《2020-2021年亞太地區裝修成本指南》報告指出，雖然大家為應對疫情所帶來的業務壓力正在調低資本支出，但許多企業仍將在2021年加大其在重新設計和升級辦公空間方面的支出。
最新數據顯示，亞太區平均裝修成本同比上漲4.7%，勞動力短缺、對健康安全的考慮，以及對材料供應和配送的擔憂導致的材料成本上漲是推動整體成本上浮的主要因素。
對此，仲量聯行亞太區項目與開發服務部執行總經理Martin Hinge表示，嚴重依賴外來勞動力的城市面臨勞動力短缺的困境。為推動建筑工地復工，各地政府紛紛實行多項嚴厲措施，如加強檢查程序和強制執行健康安全新規等。這些都會造成建造效率下降及項目延期，從而導致成本上漲。
報告認為，盡管總體的裝修成本依然保持上漲趨勢，但這并不影響大部分企業對辦公空間的投資，以期為員工創造安全的工作環境，提升工作效率。雖然企業或將重新審視其不動產組合，但從建設企業文化以及吸引和留住人才的層面考慮，辦公空間仍將是不可或缺的。
Hinge稱，隨著亞太區各國復工復產的進一步推進，許多企業正在對辦公空間進行調整，以低密化作為一項長期策略，并融入更多房地產科技元素，支持居家辦公和辦公場所辦公兩種工作模式。
報告顯示，在布里斯班、北京、上海、廣州及印度的大部分城市，對進口材料的依賴以及竣工日期推遲等造成的影響仍將持續，將造成這些城市2021年的裝修價格上漲。但在這些城市中，承包商之間的競爭持續激烈，這有助于抵消部分成本上漲。
Hinge總結說：盡管區域內各大市場的裝修成本呈現分化，但總體向上的走勢將在2021年延續，辦公空間將繼續演變。為滿足員工的需求變化并順利過渡至下一個新常態，企業在升級技術、提升員工健康福祉等方面仍將保持極高的投資積極性。
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
