房訊網(wǎng)訊：2021年第一季度深圳甲級寫字樓有6個項目入市，合計面積約40.6萬平方米，市場總存量環(huán)比擴容4.9%，至871.2萬平方米。
深圳市平均空置率環(huán)比上升0.1個百分點，錄得28.0%，而相對于20%的上海、15%的北京以及個位數(shù)的廣州來說，仍處于四大一線城市之首。
其中，南山區(qū)占新增供應(yīng)量的74.1%，屬深圳市現(xiàn)有寫字樓空置率較高地區(qū)。同時，金融與TMT等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)也成為拉動租賃需求的主要力量。
主要因為疫情壓抑釋放、供應(yīng)量增加且可選擇范圍擴大，更多企業(yè)將在大灣區(qū)設(shè)立總部增加需求，同時租金持續(xù)下行刺激需求加速釋放。未來，寫字樓業(yè)主將會提供更多包括定制配套等針對不同客戶需求的服務(wù)而吸引企業(yè)入駐。
深圳公司董事總經(jīng)理吳睿補充道，第一季度深圳寫字樓供應(yīng)量為40萬平方米，而吸納量達28.3萬平方米，因此新增吸納占新增供應(yīng)的70%以上。
來 源：房訊網(wǎng)
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