房訊網訊 隨著城市化水平提高和城市化進程加快，高質量發展成為新時代城市化的新要求，城市更新通過對舊樓改造、實現存量物業提升和潛力挖掘，成為城市創新發展的重要途徑。巨大的存量市場空間，吸引了不少房企的布局。
近年來，北京市場城市更新案例層出不窮，"商改寫"、老舊廠房轉型產業園等，不僅提升了存量物業的價值，為產業轉型升級提供優質載體，更合理利用的城市空間，實現城市功能的更新與改善，推動城市實現高質量發展。
作為北京"商改寫"的典型案例，北京中糧廣場成為城市更新標桿之作，通過對樓宇的改造，賦予舊有建筑功能性和適用性，同時深化運營、重構辦公新生態，更關注生活在項目中人的健康、舒適性及項目本身的價值，提升客戶的辦公品質和互動頻率。
無論是融合了健康樓梯、360°采光外幕墻、中庭穹頂、健康步道的四項建筑創新；還是集有機餐飲、進口超市、中糧產品展示、休閑街區于一體的Cofco Life與結合中糧大社區運營,打造一站式舒適便利的共享辦公生活生態空間Cofco Fantasy；亦或是以智慧運營服務為根本，營造多樣化寫字樓社區辦公生態環境Coffice智慧運營服務體系；諸多的種種，給予客戶便利的同時是北京中糧廣場新一代辦公體驗的溫度。
為了讓空間內部的需求得到點對點的解決，北京中糧廣場還研發了智慧空間服務系統COFFICE。COFFICE是一套商務辦公環境的生態系統，把所有功能實現在手機端，實現了C座一卡通，已接入或準備整合的平臺內核包括北京中糧廣場周邊三平方公里的服務資源、中糧集團產業鏈資源、互聯網服務平臺資源等。
聚焦城市更新與寫字樓的重度運營，北京中糧廣場與中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會達成戰略合作，將在年會上分享成功經驗，與行業嘉賓共同探討存量時代下商辦地產的轉型發展和運營管理。
2019年12月3-14日，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會將深度解析房地產市場融合與分化的新趨勢，探索存量時代房地產新周期，解讀房地產行業新邏輯。
北京中糧廣場
北京中糧廣場分ABC三座，改造前，寫字樓體量為6萬平方米，商業為4.6萬平方米，整體配套僅1.4萬平方米。將C座的家居賣場全部改造后，寫字樓體量增加到8.6萬平方米，同時增加逾1萬平方米的聯合辦公空間，并配備1.6萬平方米餐飲配套及1.8萬平方米休閑配套。
改造后中糧廣場C座有著全新的定位：一共分為地上五層，地下三層。2-5層為COFCO OFFFICE，為純寫字樓辦公空間；一層定義為COFCO BUSINESS中糧商務，星巴克、淮揚府、TIAGO、小吾廚房等紛紛落座于此，為客戶提供方便的商務洽談、宴請的優質場所；地下一層定義為COFCO LIFE中糧生活，情景嵌入式餐飲街區、藝術展廳，為客戶提供一個就餐、藝術欣賞的好去處；地下二層定義為COFCO FANTASY中糧聯合辦公、健身房、SPA、書吧、水吧、小劇場，為客戶提供一個自由辦公、健身、休閑空間。
中糧廣場C座在改造過程中閃現著不少極致思維的建筑亮點。時光長廊的構建、圓弧頂空中花園的保留是對經典和記憶的致敬；精心打造的園林景觀，為在樓中工作的人們提供綠色、健康的環境，是對客戶的尊重和情感關懷；全玻璃幕墻的外立面設計創造了奇特、透明的辦公空間，提升辦公人員的舒適度和愉悅度。
來源：房訊網
