11月2日，富力地產（02777.HK）披露10月份銷售數據，單月權益合約銷售總金額約為160.5億元，銷售面積約132.07萬平方米。同比來看，銷售收入上升14%，銷售面積下降5%。
累計至10月底，富力地產總權益合約銷售金額約為1026.8億元，銷售面積約為871.13萬平方米，同比分別下降3.71%和12.28%。
按照富力地產設定的2020年內部協議銷售金額目標1520億元，目前已完成年度目標67.55%。
在舊改項目上，10月份，富力地產和合景泰富聯合體拿下了廣州市天河區的一個舊改項目，預計投資金額約206億元。
10月28日，廣州市天河區珠吉街吉山村全面改造項目正式表決，最終以98%的同意率，確定富力地產與合景泰富聯合體成為項目合作企業。項目總用地面積134.76公頃，改造范圍內總建筑面積219.45萬平方米。
從地理位置上看，吉山村位于天河區東部，緊鄰天河智谷。鏈家數據顯示，該項目周邊2010年后的次新房均價在46000元至63000元之間。
根據規定，競得人應于2020年
9月底前啟動本項目清拆工作，2020年需完成30萬平方米的拆除任務。如因競得人原因，超期2個月未按要求完成拆除任務，村集體應按規定啟動競得人退出程序。此外，競得人還需按市城市更新政策“先行建設復建安置房、公共服務配套設施、交通基礎設施，并優先移交投入使用”的要求，在建設方案、改造方案經天河區相關部門審核認可后，優先完成片區范圍內鐵路公園、生態公園建設和兒童公園升級改造工作，并于2023年底前完成天河區風水涌河道整治工程。
按照富力地產2020年半年報中的表述， 富力地產預計下半年將執行多項重點策略，包括完成協議銷售目標、交樓目標及去杠桿。預計下半年推出16個全新項目及2300億元的可售資源，以達成協議銷售目標。
對富力地產來說，未來另一項重要的目標即為從處理到期債務及管理資產負債水平兩方面改善公司的財務狀況，進一步降低負債水平。除了加速去杠桿的計劃外，富力地產預計下半年較多的盈利貢獻也將有系統地改善公司財務狀況。
富力地產2020年半年報數據顯示，截至6月末，富力地產借款總額為33.92億元。其中絕大部分為銀行借款，數額為30.09億元，境內債券13.53億元。在負債方面，富力地產短期借款78.01億元，較2019年末下降45.27%；應付票據27.23億元，增長14.5%；應付賬款369.91億元，增長0.46%；合同負債444.32億元，增長14.22%；一年內到期的非流動負債694.96億元，增長36.57%；長期借款826.87億元，增長4.91%；應付債券302.5億元，下降46.04%。
截至今日收盤，富力地產報9.85港元/股，漲幅0.31%。
來 源： 澎湃新聞網
編 輯：liuy
