1月3日，碧桂園控股有限公司發(fā)布進一步公告，須予披露交易。
2023年12月13日，碧桂園、萬達商管集團及珠海萬贏訂立協(xié)議，金逸環(huán)球（碧桂園的間接全資附屬公司）有條件地同意向珠海萬贏或萬達方指定方出售，而珠海萬贏或萬達方指定方有條件地同意向金逸環(huán)球購買目標股份（相當于目標公司的1.79%股權(quán)），代價為人民幣30.69億元。
出售事項的代價人民幣30.69億元乃由協(xié)議各方經(jīng)參考當前行業(yè)前景、目標集團營運性質(zhì)及當前財務情況、歷史獨立第三方估值情況以及可比市場價值，經(jīng)公平磋商后厘定。
最新公告顯示，碧桂園已委聘獨立專業(yè)估值師對目標股份的公允價值進行估值。
經(jīng)考慮公認商業(yè)企業(yè)估值方法后，估值師認為于估值中采納市場法作為主要估值方法乃屬適當。
經(jīng)考慮估值師選擇市場法而非成本法及收入法作為主要估值方法的理據(jù)；估值由估值師根據(jù)適用規(guī)定及準則編制；估值師于拒絕使用成本法及收入法前已考慮公認商業(yè)企業(yè)估值方法及目標公司的情況，董事會認為就估值采納市場法屬公平合理。
最新估值所采用的主要輸入數(shù)據(jù)及參數(shù)及其結(jié)果：估值日期2023年6月30日，年度純利74.52億元，市盈率22.58，缺乏市場流通性折讓11.56或18.95（如適用），估值結(jié)果32.7億元。
來 源： 觀點網(wǎng)
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