房訊網訊 2023年3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業地產新勢力共同推動行業新發展模式下的"迭代與進化"！
世樺嘉潤總經理 李芳月
世樺嘉潤總經理 李芳月出席論壇"優術--產業園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環節，她表示：要更加注重園區的量身定制。物理空間非常重要，一個產業園本身還是要圍繞產業空間，產業的生態空間、人文空間都是開發企業要注重的。
以下為部分李芳月發言整理：
世樺嘉潤服務了相當多的一批各行業企業用戶進入產業園區，在服務企業用戶中產生了很多自己的思考。提到產業園區，一定跟成本管控相關的，但是在過去3年疫情的疊加，包括當下更為復雜的企業環境下，企業在包括產業運營商服務過程中產生了變化的，更多是對于復雜市場環境下怎么應對，我自己總結是混合雙打，怎么理解？
首先企業對產業園區需求跟一個標準的空間是不太一樣的，對于本身的產業園區的物理空間有自己特性的需求。在做產業園區不管是城市更新項目還是新項目開發的，怎么形成自己的優勢。產業園區的運營方紛紛從過去單純提供物理空間，單純說產業服務，簡單的注冊，人力等等相關的服務之后，升級到了一系列的產服，比如對于企業融資的需求，對于高端人才的需求，對于知識產權申請和保護的需求，都形成了相應的工作站。在產業園區運營跟產業用戶接觸越來越多之后，深入用戶業務需求，到底可以為用戶做什么樣的服務，以形成巨大的黏性，而不是只講成本。
反過來說，這幾年對產業園區空間想象也會越來越豐富，很多產業園區里也都引進了更為豐富的立體的配套，如果有很多網紅打卡的餐飲，還有商服、路演等等一系列的活動，背后是服務于企業用戶對于人更大的滿足感、更大幸福感，產業園區豐富的配套和運營空間越來越向優質甲級寫字樓靠攏。
在當下越是環境不確定、經濟不確定，甚至醫療等等疫情的疊加，企業對敏捷性訴求非常高的，表現在對空間由于業務的變化，要求空間更快速可以提高使用，要求一次性投入是可以盡量做到更少的投入，而改為更為合理的處理方式，寫字樓里提供針對企業定制化的空間或者打造中小型的拎包入主空間，現在產業園區也在走這塊，這正是企業應對當下不確定環境下對敏捷性的思考。
